background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Middeldoel 16 3264 AM Nieuw-Beijerland

Vraagprijs 750.000 k.k.
Wonen
153 m²
Perceel
325 m²
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1920
SCROLL
Deze karakteristieke vrijstaande woning is in 2022/2023 zeer grondig gemoderniseerd en vergroot middels een zeer fraaie en royale aanbouw. De woning is onder andere voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en begane grondvloer, alle elektra en waterleidingen zijn vernieuwd, alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR dubbel glas, de muren zijn van binnenuit geïsoleerd en er is een WTW ventilatie systeem aangelegd. Ook de aanbouw is volledig geïsoleerd en daardoor heeft deze karaktervolle en ruime woning een heel mooi energielabel A!

Daarnaast heeft de woning onder andere 5 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, achtertuin op het zonnige zuiden, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een ruime sfeervolle eetkeuken met robuuste balken die mooi in het zicht zijn gebleven.

INDELING IN VOGELVLUCHT
Begane grond: entree/hal met toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 5 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: bergzolder.

KOM BINNEN
Entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer met aangebouwde woonkeuken. De woonkamer heeft nog de fraaie authentieke uitstraling met glas-in-lood bovenlichten en werkende schuiframen met vakverdeling. Bij de sfeervolle woonkeuken vallen meteen de houtkachel, robuuste Eiken houten balken en de bijpassende keukenopstelling op. De keuken heeft twee wandopstelling met onder andere een grote vriezer en grote koelkast, Quoocker en een 5-pits Belling fornuis met afzuigschouw. Via openslaande deuren loop je zo de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin in. De bijkeuken is naast de keuken gelegen en heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats Nefit cv-combiketel en een deur naar de achtertuin. Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 5 slaapkamers. De badkamer heeft een douche, hangcloset, ligbad en een meubel met wastafel. De eerste verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en boven de twee slaapkamers aan de achterzijde is nog een ruime bergzolder aanwezig.

TUIN
Voor en naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras en een gezellige overkapping.

EXTRA INFORMATIE
- 2022/2023 woning grondig gemoderniseerd en vergroot;
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 153 m² en een inhoud van ca. 567 m³
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nieuw-Beijerland A 2100
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
107 m²
Ligging tuin
Zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken